小区（qū）内收取停车费（fèi）

某小区物业公司对小区内的停车收费做出如下（xià）规定（dìng）： 

1. 车辆进出（chū）小区（qū），一律收费2元。

2. 车辆在小区内的停（tíng）车场地停放，收费1元（yuán）/小（xiǎo）时（shí）

3. 业主停放（fàng）在小区停车棚（péng）内的车辆，自行（háng）车50元/月。助动（dòng）车150元（yuán）/月，机动车（chē）300元（yuán）/月。 车辆停放收益作为物（wù）业公司企业利润。

请问：物业公司的做法是否合理？ 

案例（lì）分析：

机动车辆在物业管（guǎn）理区域内行驶、停放（fàng）及其收费（fèi）的规定，由业主委员会决定（dìng）。车辆停放收（shōu）费标（biāo）准（zhǔn）按所在地（dì）的（de）区、县物价部（bù）门的（de）规定（dìng）执行。车辆停放的（de）收益应当纳（nà）入物业（yè）维修资金，用于（yú）公共设施的维（wéi）修、更（gèng）新。

根据上（shàng）述规定，物业公司在小区内停车费的收费标准由（yóu）物价主管部门规定。所以，物业公司（sī）未经业委会（huì）许可，自行确定车辆在物（wù）业（yè）

管理区（qū）域内行驶、停放规定及其收（shōu）费标（biāo）准，并且把车辆停（tíng）放收费收益作为企业利（lì）润所得（dé）的行（háng）为，违（wéi）反了上述规定。根据上述规定（dìng），物业（yè）公司（sī）应在收取（qǔ）的停车费中扣（kòu）除车辆停（tíng）放发生（shēng）的管理成本，所得的收益归全体业主所有，纳入维修（xiū）资金。